Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa kaikki taloyhtiöt ilmoittamaan hallinnolliset tiedot HTJ-rekisteriin 30.6.2026 mennessä. Näin valmistaudut ajoissa ja vältät hallituksen vastuuriskin.
Huoneistotietojärjestelmän (HTJ) toinen vaihe – HTJ2 – laajentaa rekisterin sisältämään osakeluettelon lisäksi myös taloyhtiön hallinnolliset tiedot. Tarkoituksena on, että ostaja, pankki ja viranomainen näkevät HTJ:stä taloyhtiön todellisen taloudellisen tilan ilman erillistä isännöitsijäntodistusta.
HTJ1-vaihe (osakeluettelot) on jo takana. HTJ2:ssa hallinnolliset tiedot on ilmoitettava 30.6.2026 mennessä. Tämän jälkeen tiedot pidetään ajan tasalla tapahtumakohtaisesti.
Hallitus vastaa lakisääteisten ilmoitusten tekemisestä. Jos tiedot ovat puutteelliset tai ilmoitus myöhästyy, hallitus voi joutua henkilökohtaiseen vahingonkorvausvastuuseen osakkaita kohtaan – erityisesti jos virheistä aiheutuu vahinkoa asuntokaupassa tai lainoituksessa.
Vastuu ilmoituksesta on aina hallituksella, riippumatta siitä kuka aineiston toimittaa.
| Vaihe | Itse (AsuntoZeuralla) | Isännöitsijän kautta |
|---|---|---|
| Kustannus | 0 € lisämaksu (kuuluu palveluun) | 200–800 € kertaveloitus |
| Työmäärä hallitukselle | 1–2 iltaa (aineisto valmiina järjestelmässä) | Sama aineisto toimitettava isännöitsijälle |
| Aikataulu | Hallitus päättää | Riippuu isännöitsijän aikataulusta |
| Tietojen tarkkuus | Hallitus näkee ja tarkistaa itse | Isännöitsijä syöttää hallituksen antamien tietojen perusteella |
| Lakisääteinen vastuu | Hallituksella | Hallituksella (isännöitsijä = toimeksianto) |
| Määräaika | 30.6.2026 | 30.6.2026 |
Osa kokonaisuutta:
← HTJ-opas – täydellinen opasAsuntoZeura – sisältö on tarkistettu ajantasaisia viranomais- ja lainsäädäntölähteitä vasten. Tarkistettu viimeksi 26. heinäkuuta 2026.
Sisältö perustuu ajantasaiseen lainsäädäntöön (Finlex), viranomaislähteisiin ja AsuntoZeuran taloyhtiöiden hallintoa varten kehittämään toimintamalliin. Emme julkaise arvioituja lukuja faktoina emmekä anna sitovaa oikeudellista neuvontaa – yksittäistapauksissa vastuu päätöksistä on aina taloyhtiöllä ja sen toimielimillä.
HTJ-pääopas: osakeluettelo, HTJ2 ja määräajat
Sisältö, ylläpito ja AOYL 2:12 -vaatimukset
Kuka antaa todistuksen, kun isännöitsijää ei ole
Siirto vaihe vaiheelta ja määräaika
Pääopas: hallinto, talous ja vastuut 2–30 huoneiston yhtiössä
Mitä kirjanpitolaki edellyttää ohjelmalta