Syötä talousarvio ja yhtiön huoneistoala, niin laskuri kertoo hoitovastikkeen neliöhinnan ja huoneiston kuukausivastikkeen. Laskenta tapahtuu selaimessa – mitään ei tallenneta.
Laskuri olettaa yhtiöjärjestyksen mukaisen pinta-alaperusteisen vastikejaon. Jos yhtiöjärjestyksessä on osakemääräperuste tai poikkeavia vastikelajeja, käytä sen mukaista jakoperustetta. Laskelma on suuntaa antava eikä korvaa yhtiökokouksen päätöstä.
Hoitovastikkeella katetaan yhtiön juoksevat kulut: lämmitys, vesi, kiinteistövero, vakuutukset, huolto, hallinto ja pienet korjaukset. Yhtiökokous vahvistaa vastiketason talousarvion perusteella, ja neliöhinta saadaan jakamalla vuoden hoitokulut yhtiön huoneistoalalla ja kahdellatoista.
Rahoitusvastikkeella (pääomavastike) katetaan yhtiölainan lyhennykset ja korot. Se lasketaan erikseen ja kohdistetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti – tyypillisesti remontista hyötyville huoneistoille lainaosuuden mukaan. Molemmat vastikelajit seurataan kirjanpidossa erikseen, ja ne näkyvät vastikerahoituslaskelmassa.
Osa kokonaisuutta:
← Pieni taloyhtiö – täydellinen opasAsuntoZeura – sisältö on tarkistettu ajantasaisia viranomais- ja lainsäädäntölähteitä vasten. Tarkistettu viimeksi 11. elokuuta 2026.
Sisältö perustuu ajantasaiseen lainsäädäntöön (Finlex), viranomaislähteisiin ja AsuntoZeuran taloyhtiöiden hallintoa varten kehittämään toimintamalliin. Emme julkaise arvioituja lukuja faktoina emmekä anna sitovaa oikeudellista neuvontaa – yksittäistapauksissa vastuu päätöksistä on aina taloyhtiöllä ja sen toimielimillä.
Vertaa hallintokuluja itseisännöintiin
Tulostettava vuosikello tilikauden mukaan
Mitä kirjanpitolaki edellyttää ohjelmalta
Pääopas: hallinto, talous ja vastuut 2–30 huoneiston yhtiössä
Kutsu, valtakirjat, äänestys ja pöytäkirja