Pienessä taloyhtiössä rahaliikenne on selkeää: vastikkeet sisään, kulut ulos. Kirjanpito on silti kahdenkertaista – maksuperuste ja moderni ohjelmisto tekevät siitä hallituksen itse hoidettavan.
Pienessä taloyhtiössä (tyypillisesti 2–30 huoneistoa) rahaliikenne on yksinkertaista: osakkailta tulee kuukausittain vastike pankkitilille ja kuluja maksetaan ulos. Tositteita kertyy keskimäärin 50–200 vuodessa, mikä on hallittavissa ilman päätoimista kirjanpitäjää.
Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö ja siten kirjanpitovelvollinen oikeushenkilö, joten kirjanpito on aina kahdenkertaista. Yhdenkertaisen kirjanpidon poikkeus koskee tietyin edellytyksin vain luonnollisia henkilöitä – ei taloyhtiötä.
Tilikauden aikana voidaan käyttää kassaperusteista (maksuperusteista) kirjanpitoa tilikauden aikana. Käytännössä tämä tarkoittaa, että tositteet syntyvät vasta kun raha liikkuu pankkitilillä – ei kun lasku saapuu.
Kyllä. Asunto-osakeyhtiölaki tai kirjanpitolaki eivät vaadi ammattilaiskirjanpitäjää pieneltä taloyhtiöltä. Hallituksen vastuulla on varmistaa, että kirjanpito on lainmukainen ja tilinpäätös laaditaan ajoissa. AsuntoZeura automatisoi rutiinit ja tuottaa lain vaatimat raportit – mutta lopullinen vastuu pysyy aina hallituksella. Lue lisää hallituksen vastuusta.
Osa kokonaisuutta:
← Taloyhtiön kirjanpito – täydellinen opasAsuntoZeura – sisältö on tarkistettu ajantasaisia viranomais- ja lainsäädäntölähteitä vasten. Tarkistettu viimeksi 17. lokakuuta 2026.
Sisältö perustuu ajantasaiseen lainsäädäntöön (Finlex), viranomaislähteisiin ja AsuntoZeuran taloyhtiöiden hallintoa varten kehittämään toimintamalliin. Emme julkaise arvioituja lukuja faktoina emmekä anna sitovaa oikeudellista neuvontaa – yksittäistapauksissa vastuu päätöksistä on aina taloyhtiöllä ja sen toimielimillä.
Mitä kirjanpitolaki edellyttää ohjelmalta
Pääopas: tilikartta, tositteet ja tilinpäätös
Sisältö, aikataulu ja vastuut (AOYL 10:5)
KPL 2:3 ja hybridimalli
Kategoria: mitä automatisoitu taloyhtiön toimisto tarkoittaa
22 muutosta selitettynä ja hallituksen tarkistuslista