Tarjouspyyntö taloyhtiön remontista
Vertailukelpoiset tarjoukset syntyvät vain vertailukelpoisesta tarjouspyynnöstä. Tältä sivulta näet, mitä taloyhtiön tarjouspyynnössä pitää olla ja miten AsuntoZeuran valmiit pohjat auttavat.
Kokeile ilmaiseksiIsännöitsijäagentti tukee tarjouspyynnön valmistelua
Hyvä tarjouspyyntö alkaa työn rajauksesta. Isännöitsijäagentti auttaa kokoamaan lähtötiedot ja luonnostelemaan pyynnön esimerkiksi katon korjauksesta. Yhtiö tarkistaa työn sisällön, ehdot ja vertailuperusteet ennen lähettämistä.
Kilpailutus käynnistetään toimivaltaisen päätöksen tai valtuuden perusteella. Tarjouspyynnön lähettäminen ei vielä tarkoita urakan tilaamista; lopullinen hankepäätös ja sopimus tehdään erikseen oikeilla valtuuksilla.
Tutustu talousagenttiin ja isännöitsijäagenttiinTarjouspyynnön sisältö
Kohteen perustiedot
Taloyhtiö, rakennusvuosi, huoneistomäärä, sijainti ja tiedot aiemmista korjauksista.
Työn sisältö ja laajuus
Mitä tehdään ja mitä ei tehdä. Rajaukset ovat yhtä tärkeitä kuin sisältö — ne estävät lisälaskut.
Laatuvaatimukset
Käytettävät materiaalit, standardit, työn laatutaso ja viranomaisluvat.
Aikataulu
Toivottu aloitus, valmistuminen ja mahdolliset asumista rajoittavat vaiheet.
Tarjouksen rakenne
Missä muodossa hinta annetaan: kokonaishinta, yksikköhinnat ja erikseen hinnoitellut optiot. Tämä tekee tarjouksista vertailukelpoisia.
Sopimusehdot ja takuu
Maksuerät, viivästysseuraamukset, vakuudet, takuuaika ja vastaanottomenettely.
Määräaika ja yhteyshenkilö
Mihin mennessä tarjous on jätettävä, miten kysymyksiä esitetään ja kuka vastaa niihin.
Valmiit pohjat yleisimpiin urakoihin
Pohjat ovat lukittuja versioita, joita täydennetään taloyhtiön tiedoilla. Julkaistu tarjouspyyntö säilyy muuttumattomana, jotta on aina todennettavissa, mistä urakoitsijat tarjosivat.
- Putkiremontti (linjasaneeraus)
- Kattoremontti
- Julkisivu- ja parvekekorjaus
- Ikkunoiden ja ovien uusiminen
- Piha- ja salaojatyöt
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen
- Sähkö- ja valaistusurakat
- Yleinen korjausurakka
Usein kysytyt kysymykset
Mitä hyvässä tarjouspyynnössä pitää olla?
Kohteen tiedot, työn sisältö ja rajaukset, laatuvaatimukset, aikataulu, tarjouksen rakenne, sopimusehdot ja takuu sekä määräaika. Kun kaikki tarjoavat samasta sisällöstä samassa muodossa, tarjoukset ovat vertailukelpoisia.
Saako tarjouspyyntöä täydentää sen lähettämisen jälkeen?
Saa, mutta täydennys on annettava kaikille tarjoajille samanaikaisesti. AsuntoZeurassa tarkennus julkaistaan kaikille kutsutuille, ja se kiinnittyy siihen tarjouspyynnön versioon, jota se koskee. Jos sisältö muuttuu olennaisesti, tehdään uusi versio ja määräaikaa jatketaan.
Tarvitseeko urakoitsija tunnukset järjestelmään?
Ei. Urakoitsija saa henkilökohtaisen kutsulinkin, vahvistaa sähköpostiinsa tulevan kertakoodin ja täyttää tarjouksen selaimessa. Hän näkee vain oman tarjouspyyntönsä eikä koskaan muiden tarjouksia.
Voiko tekoäly kirjoittaa tarjouspyynnön?
AsuntoZeuran tekoäly ehdottaa sisältöä valmiin pohjan päälle taloyhtiön tietojen perusteella. Hallitus tarkistaa ja hyväksyy tekstin ennen julkaisua — vastuu päätöksestä säilyy aina ihmisellä.
Lue myös
Sähköauton lataus taloyhtiössä
Kuka päättää ja kuka maksaa latauspisteet
Taloyhtiön remontit
Pääopas: päätös, kilpailutus, toteutus, takuu ja historia
Urakan kilpailutus
Kutsu, tarjousportaali ja tarjousten vertailu
Asunto-osakeyhtiölain muutos 1.10.2026
22 muutosta selitettynä ja hallituksen tarkistuslista
Kirjanpito-ohjelma taloyhtiölle
Mitä kirjanpitolaki edellyttää ohjelmalta
Tekoäly taloyhtiössä
Säännöt ja yhtiön dataan sidottu tekoäly