Itseisännöinti kokoaa työn hallituksen käsiin silloin, kun yhtiö voi toimia ilman isännöitsijää. Talousagentti auttaa talouden rutiineissa ja isännöitsijäagentti päätösten valmistelussa. Ihminen päättää, automaatio tukee toimeenpanoa.
Pienelle taloyhtiölle itseisännöinti on usein järkevin vaihtoehto. Hyödyt ovat selvät:
Itse hoidettu hallinto voi pienentää ulkoisten palvelujen kustannuksia. Vertaa kokonaiskuluja ja hallituksen ajankäyttöä.
Ei tarvitse odottaa isännöitsijän aikatauluja. Hallitus voi toimia heti, kun päätös on tehty.
Kun asukkaat hoitavat taloyhtiötä yhdessä, syntyy tiiviimpi yhteisö ja parempi yhteishenki.
Hallitus tuntee yhtiön tarpeet ja voi keskittää työn niihin. Tarvittavaa asiantuntija-apua voi ostaa erikseen.
Esimerkkilaskelma 12 asunnon taloyhtiölle:
Isännöintimaksu ~250 €/kk
AsuntoZeura Perus 33 €/kk (15 € + 12 × 1,50 €, ALV 0 %)
AsuntoZeura tarjoaa kaikki työkalut, joita itseisännöity taloyhtiö tarvitsee:
Tilikartta, tositteet ja tilinpäätös
Automaattinen laskutus ja maksuseuranta
Omistajatiedot ja HTJ-valmius
Vikailmoitukset ja seuranta
Pöytäkirjat, sopimukset ja arkisto
Tiedotteet ja osakasportaali
Ilman isännöitsijää voi toimia, jos yhtiöjärjestys ei velvoita valitsemaan isännöitsijää eikä yhtiökokous ole päättänyt, että isännöitsijä on oltava (asunto-osakeyhtiölaki 7 luvun 1 §). Hallitus järjestää yhtiön hallinnon. Hallitus valitsee ja erottaa isännöitsijän 7 luvun 20 §:n mukaan.
Säästö riippuu nykyisestä sopimuksesta, valitusta paketista, erikseen ostetuista palveluista ja hallituksen työpanoksesta. Vertaa hinnaston lisäksi koko vuoden kustannuksia.
Perustietämys kirjanpidosta on hyödyksi, mutta AsuntoZeura opastaa kaikissa vaiheissa. Tärkeintä on halu oppia ja sitoutua säännölliseen hallitustyöhön.
Kyllä. Jos itseisännöinti ei enää sovi, voit milloin tahansa palkata isännöitsijän. AsuntoZeuran tiedot siirtyvät helposti.
Kokeile AsuntoZeuraa ilmaiseksi ja näe, miten helppoa itseisännöinti voi olla.
Rekisteröidy ilmaiseksiLähde: asunto-osakeyhtiölaki 7 luvun 1, 2 ja 20 § · Tarkistettu 17.10.2026
22 muutosta selitettynä ja hallituksen tarkistuslista
Pääopas: hallinto, talous ja vastuut 2–30 huoneiston yhtiössä
Tehtävät, työnjako ja vaihtoehdot
Mistä kustannus muodostuu ja miten kilpailutat
Mitä kirjanpitolaki edellyttää ohjelmalta
Kuka päättää ja kuka maksaa latauspisteet